天湖郦都别墅问答

天湖郦都别墅的房子很购买来自住。因为天湖郦都别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天湖郦都别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天湖郦都别墅购买来是很适合自住的。

怎么去天湖郦都别墅看房，首先可以通过拨打天湖郦都别墅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天湖郦都别墅的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天湖郦都别墅代理销售人员咨询。

天湖郦都别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天湖郦都别墅多层的公摊为5%-10%，天湖郦都别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天湖郦都别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天湖郦都别墅房子的情况来算一下。

天湖郦都别墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天湖郦都别墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天湖郦都别墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天湖郦都别墅位于禅城湖景路8号，绿化率为46.5%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天湖郦都别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买天湖郦都别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天湖郦都别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天湖郦都别墅房子时的各项税费 4、仔细考量天湖郦都别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天湖郦都别墅房屋装修及维修费用预算。

天湖郦都别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天湖郦都别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的天湖郦都别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天湖郦都别墅交易结算资金托管凭证原件；6天湖郦都别墅契税完税或减免税凭证原件；7．天湖郦都别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断天湖郦都别墅的劣势，首先看天湖郦都别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天湖郦都别墅的周边治安好不好；最后要看天湖郦都别墅质量是否有问题等。所以建议在选购天湖郦都别墅房屋之前，要对天湖郦都别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天湖郦都别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天湖郦都别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天湖郦都别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天湖郦都别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前天湖郦都别墅的绿化率达46.5%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对天湖郦都别墅的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，天湖郦都别墅的地址在禅城湖景路8号，位置十分好找。