美的·明湖问答

美的·明湖户型设计合理，采光好，适合居住。美的·明湖整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美的·明湖以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美的·明湖的优点挺多的，从价格上看美的·明湖性价比合理，还是很不错的。美的·明湖周边配套齐全，并且交通便捷。让美的·明湖的业主居家生活都十分方便。另外，美的·明湖以人为本的设计理念，也让美的·明湖变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去美的·明湖看房，首先可以通过拨打美的·明湖售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去美的·明湖的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询美的·明湖代理销售人员咨询。

美的·明湖的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美的·明湖项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美的·明湖建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美的·明湖建筑面积加倍计算。

要判断美的·明湖的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美的·明湖区域自然环境评估；2、美的·明湖周边生活环境评估；3、美的·明湖建筑质量评估；4、美的·明湖室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美的·明湖室内配套设施、设备评估；6、美的·明湖物业管理服务质量评估。

了解美的·明湖的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。美的·明湖的售楼处地址是佛山市高明区西江新城明湖公园旁。

美的·明湖二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美的·明湖房屋所有权证原件；4．网上签约的美的·明湖买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美的·明湖交易结算资金托管凭证原件；6美的·明湖契税完税或减免税凭证原件；7．美的·明湖房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美的·明湖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美的·明湖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美的·明湖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美的·明湖物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美的·明湖是由专业的施工单位负责的，因此美的·明湖的施工质量是有保障的。并且美的·明湖的开发商也是由实力开发商开发建筑，美的·明湖建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美的·明湖的质量都是有保障的。

美的·明湖占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美的·明湖的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美的·明湖内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美的·明湖的规划是非常合理的。