北滘大福楼问答

北滘大福楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。北滘大福楼的配套完善，设施齐全，在北滘大福楼居住是十分安全便捷的。北滘大福楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

北滘大福楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北滘大福楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北滘大福楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北滘大福楼暂无明显缺点。北滘大福楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且北滘大福楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个北滘大福楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

北滘大福楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北滘大福楼多层的公摊为5%-10%，北滘大福楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北滘大福楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北滘大福楼房子的情况来算一下。

北滘大福楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北滘大福楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北滘大福楼房地产权证，北滘大福楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北滘大福楼房子还是不属于买房者所有。

购买北滘大福楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北滘大福楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北滘大福楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北滘大福楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北滘大福楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买北滘大福楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北滘大福楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北滘大福楼房子时的各项税费 4、仔细考量北滘大福楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北滘大福楼房屋装修及维修费用预算。

北滘大福楼是由专业的施工单位负责的，因此北滘大福楼的施工质量是有保障的。并且北滘大福楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，北滘大福楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个北滘大福楼的质量都是有保障的。

判断北滘大福楼的劣势，首先看北滘大福楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北滘大福楼的周边治安好不好；最后要看北滘大福楼质量是否有问题等。所以建议在选购北滘大福楼房屋之前，要对北滘大福楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北滘大福楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北滘大福楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北滘大福楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北滘大福楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。