岭南大道小区问答

岭南大道小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，岭南大道小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此岭南大道小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有岭南大道小区的物业快速协调。

岭南大道小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与岭南大道小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当岭南大道小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该岭南大道小区建筑面积加倍计算。

岭南大道小区是暂无资料住宅，位于禅城岭南大道43号，规划户数为182户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

岭南大道小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岭南大道小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岭南大道小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岭南大道小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断岭南大道小区开发商的实力，1要了解岭南大道小区开发商和项目土地情况；2、要看岭南大道小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看岭南大道小区开发商以往的业绩；4、岭南大道小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看岭南大道小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看岭南大道小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买岭南大道小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的岭南大道小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买岭南大道小区房子时的各项税费 4、仔细考量岭南大道小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好岭南大道小区房屋装修及维修费用预算。

岭南大道小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．岭南大道小区房屋所有权证原件；4．网上签约的岭南大道小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交岭南大道小区交易结算资金托管凭证原件；6岭南大道小区契税完税或减免税凭证原件；7．岭南大道小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

岭南大道小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。岭南大道小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以岭南大道小区买来自住是非常值得的。并且岭南大道小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

岭南大道小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对岭南大道小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对岭南大道小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在岭南大道小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，岭南大道小区最新房价是23843元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且岭南大道小区处于禅城岭南大道43号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。