同济市场小区问答

同济市场小区暂无明显缺点。同济市场小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且同济市场小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个同济市场小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

同济市场小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同济市场小区多层的公摊为5%-10%，同济市场小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同济市场小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同济市场小区房子的情况来算一下。

同济市场小区位于金鱼街47号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买同济市场小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同济市场小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同济市场小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同济市场小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同济市场小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

同济市场小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同济市场小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同济市场小区建筑面积来算的。同济市场小区商品住房在销售时，购房者与同济市场小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同济市场小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同济市场小区二手房交易注意事项有1、进行同济市场小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同济市场小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同济市场小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同济市场小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同济市场小区占地面积大，空间大，并且同济市场小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且同济市场小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏同济市场小区的居住环境的。

同济市场小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体同济市场小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，同济市场小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

同济市场小区位于金鱼街47号，经暂无资料开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。

同济市场小区的物业由暂无资料管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另同济市场小区正在销售中，价格为6451元/平米。