九鼎国际公寓问答

九鼎国际公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九鼎国际公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九鼎国际公寓之前一定要先看五证是否齐全。

九鼎国际公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。九鼎国际公寓的配套完善，设施齐全，在九鼎国际公寓居住是十分安全便捷的。九鼎国际公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

九鼎国际公寓的优点挺多的，从价格上看九鼎国际公寓性价比合理，还是很不错的。九鼎国际公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让九鼎国际公寓的业主居家生活都十分方便。另外，九鼎国际公寓以人为本的设计理念，也让九鼎国际公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

九鼎国际公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九鼎国际公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九鼎国际公寓房地产权证，九鼎国际公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九鼎国际公寓房子还是不属于买房者所有。

判断九鼎国际公寓开发商的实力，1要了解九鼎国际公寓开发商和项目土地情况；2、要看九鼎国际公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九鼎国际公寓开发商以往的业绩；4、九鼎国际公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九鼎国际公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九鼎国际公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九鼎国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九鼎国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九鼎国际公寓建筑面积来算的。九鼎国际公寓商品住房在销售时，购房者与九鼎国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九鼎国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买九鼎国际公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九鼎国际公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九鼎国际公寓房子时的各项税费 4、仔细考量九鼎国际公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九鼎国际公寓房屋装修及维修费用预算。

九鼎国际公寓二手房交易注意事项有1、进行九鼎国际公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九鼎国际公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九鼎国际公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九鼎国际公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

九鼎国际公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且九鼎国际公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买九鼎国际公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

九鼎国际公寓位于季华六路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了九鼎国际公寓乐大都周边的区域的成熟度，目前九鼎国际公寓的地址在季华六路，有兴趣可以来看看。