康湖居问答

康湖居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康湖居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康湖居之前一定要先看五证是否齐全。

康湖居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，康湖居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，康湖居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

康湖居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康湖居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康湖居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康湖居建筑面积加倍计算。

康湖居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康湖居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康湖居房地产权证，康湖居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康湖居房子还是不属于买房者所有。

康湖居的房子出租需要注意：第一，对康湖居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康湖居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康湖居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康湖居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康湖居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康湖居房屋所有权证原件；4．网上签约的康湖居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康湖居交易结算资金托管凭证原件；6康湖居契税完税或减免税凭证原件；7．康湖居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康湖居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且康湖居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买康湖居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

康湖居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且康湖居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，康湖居地处位置是非常好的。

康湖居的房屋需求量大，所以康湖居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去康湖居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询康湖居的房源信息。

康湖居选址在环湖路1号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8875元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，康湖居内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活