文沙东小区问答

文沙东小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文沙东小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文沙东小区之前一定要先看五证是否齐全。

文沙东小区位于(南海)海三路文沙东小区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

文沙东小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文沙东小区多层的公摊为5%-10%，文沙东小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文沙东小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文沙东小区房子的情况来算一下。

文沙东小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文沙东小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文沙东小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断文沙东小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文沙东小区区域自然环境评估；2、文沙东小区周边生活环境评估；3、文沙东小区建筑质量评估；4、文沙东小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文沙东小区室内配套设施、设备评估；6、文沙东小区物业管理服务质量评估。

文沙东小区现在均价约为11405元/平米，开发商是大理耀鹏房地产开发有限责任公司，位于(南海)海三路文沙东小区。文沙东小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文沙东小区位于(南海)海三路文沙东小区，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。文沙东小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买文沙东小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文沙东小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文沙东小区房子时的各项税费 4、仔细考量文沙东小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文沙东小区房屋装修及维修费用预算。

文沙东小区二手房交易注意事项有1、进行文沙东小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文沙东小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文沙东小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文沙东小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文沙东小区是由专业的施工单位负责的，因此文沙东小区的施工质量是有保障的。并且文沙东小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，文沙东小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文沙东小区的质量都是有保障的。