保利花园问答

保利花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利花园建筑面积加倍计算。

保利花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利花园多层的公摊为5%-10%，保利花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利花园房子的情况来算一下。

保利花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外保利花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看保利花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

保利花园位于佛山市南海区海七路39号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

保利花园现在均价约为48543元/平米，开发商是保利地产，位于佛山市南海区海七路39号。保利花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，保利花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保利花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保利花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保利花园回款速度的要求。基本上来说，保利花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

保利花园位于佛山市南海区海七路39号，绿化率为38.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。保利花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

保利花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且保利花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买保利花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

保利花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而保利花园也拥有专业的物业管理团队，负责保利花园居住环境的卫生与安全。因此，在保利花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

保利花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响保利花园每栋楼直接的采光。因此，整个保利花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外保利花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以保利花园整体上面通透性都非常好。