名仕坊问答

名仕坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名仕坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名仕坊之前一定要先看五证是否齐全。

名仕坊配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。名仕坊的配套完善，设施齐全，在名仕坊居住是十分安全便捷的。名仕坊除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

名仕坊户型设计合理，采光好，适合居住。名仕坊整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。名仕坊以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断名仕坊开发商的实力，1要了解名仕坊开发商和项目土地情况；2、要看名仕坊开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名仕坊开发商以往的业绩；4、名仕坊开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名仕坊开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名仕坊开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

名仕坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名仕坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名仕坊建筑面积来算的。名仕坊商品住房在销售时，购房者与名仕坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名仕坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

名仕坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名仕坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名仕坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买名仕坊的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名仕坊房屋户型，价格与面积。 3、算清购买名仕坊房子时的各项税费 4、仔细考量名仕坊物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名仕坊房屋装修及维修费用预算。

名仕坊占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且名仕坊地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买名仕坊的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

名仕坊的房屋需求量大，所以名仕坊的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去名仕坊的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询名仕坊的房源信息。

名仕坊的房价是5171元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且名仕坊地处(高明)泰和路52号，这里的区位优势也是比较明显，名仕坊日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。