御江名苑问答

御江名苑周是一个规划140户的公寓楼盘，车位数200。御江名苑的地址在(高明)高明大道东636号。

御江名苑物业服务是由星辉物业提供，整个楼盘规划的车位数200。佛山御江名苑的停车位收费标准详细需要向星辉物业咨询。楼盘名地址位于(高明)高明大道东636号，可以过去详细咨询。

御江名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御江名苑多层的公摊为5%-10%，御江名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御江名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御江名苑房子的情况来算一下。

公积金贷款购买御江名苑房屋条件包含：1、借款人要有御江名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御江名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御江名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御江名苑二手房交易注意事项有1、进行御江名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御江名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御江名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御江名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御江名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御江名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御江名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御江名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御江名苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御江名苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御江名苑买来自住是非常值得的。并且御江名苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

御江名苑占地面积大，空间大，并且御江名苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御江名苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御江名苑的居住环境的。

御江名苑的房屋需求量大，所以御江名苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御江名苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御江名苑的房源信息。

御江名苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御江名苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御江名苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。