拉菲公馆问答

拉菲公馆位于大德路35号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

拉菲公馆的房子很购买来自住。因为拉菲公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。拉菲公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此拉菲公馆购买来是很适合自住的。

拉菲公馆户型设计合理，采光好，适合居住。拉菲公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。拉菲公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

拉菲公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般拉菲公馆多层的公摊为5%-10%，拉菲公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，拉菲公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买拉菲公馆房子的情况来算一下。

拉菲公馆现在均价约为6285元/平米，开发商是暂无数据，位于大德路35号。拉菲公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

拉菲公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理拉菲公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的拉菲公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是拉菲公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买拉菲公馆房屋条件包含：1、借款人要有拉菲公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买拉菲公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买拉菲公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

拉菲公馆二手房交易注意事项有1、进行拉菲公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订拉菲公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明拉菲公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买拉菲公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

拉菲公馆占地面积大，空间大，并且拉菲公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且拉菲公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏拉菲公馆的居住环境的。

拉菲公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且拉菲公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，拉菲公馆地处位置是非常好的。