西城大厦问答

西城大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西城大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西城大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

西城大厦暂无明显缺点。西城大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且西城大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西城大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西城大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，西城大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西城大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西城大厦的物业快速协调。

西城大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西城大厦多层的公摊为5%-10%，西城大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西城大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西城大厦房子的情况来算一下。

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判断西城大厦开发商的实力，1要了解西城大厦开发商和项目土地情况；2、要看西城大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西城大厦开发商以往的业绩；4、西城大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西城大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西城大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，西城大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西城大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西城大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西城大厦回款速度的要求。基本上来说，西城大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西城大厦位于(高明)泰和路477号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西城大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买西城大厦房屋条件包含：1、借款人要有西城大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西城大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西城大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西城大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西城大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西城大厦地处位置是非常好的。