尚品蓝湾花园问答

尚品蓝湾花园周是一个规划322户的公寓楼盘，车位数300。尚品蓝湾花园的地址在广安路63号。

尚品蓝湾花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在尚品蓝湾花园很方便。除此之外，尚品蓝湾花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。尚品蓝湾花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断尚品蓝湾花园开发商的实力，1要了解尚品蓝湾花园开发商和项目土地情况；2、要看尚品蓝湾花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看尚品蓝湾花园开发商以往的业绩；4、尚品蓝湾花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看尚品蓝湾花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看尚品蓝湾花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买尚品蓝湾花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的尚品蓝湾花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买尚品蓝湾花园房子时的各项税费 4、仔细考量尚品蓝湾花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好尚品蓝湾花园房屋装修及维修费用预算。

尚品蓝湾花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚品蓝湾花园房屋所有权证原件；4．网上签约的尚品蓝湾花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚品蓝湾花园交易结算资金托管凭证原件；6尚品蓝湾花园契税完税或减免税凭证原件；7．尚品蓝湾花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尚品蓝湾花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尚品蓝湾花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。尚品蓝湾花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尚品蓝湾花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

尚品蓝湾花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且尚品蓝湾花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让尚品蓝湾花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说尚品蓝湾花园不容易贬值。

尚品蓝湾花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体尚品蓝湾花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，尚品蓝湾花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

尚品蓝湾花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前尚品蓝湾花园的房价是9322元/平米，地理位置在广安路63号，同时也规划了322，如果手上经济不错的话，可以入手。

尚品蓝湾花园位于广安路63号，经西安房地产开发有限公司开发的，同时与皓盛物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.1元/平米·月。