金田花园问答

金田花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金田花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金田花园之前一定要先看五证是否齐全。

金田花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金田花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金田花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金田花园的房子很购买来自住。因为金田花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金田花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金田花园购买来是很适合自住的。

怎么去金田花园看房，首先可以通过拨打金田花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金田花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金田花园代理销售人员咨询。

金田花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金田花园多层的公摊为5%-10%，金田花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金田花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金田花园房子的情况来算一下。

金田花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金田花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金田花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金田花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金田花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金田花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金田花园交易结算资金托管凭证原件；6金田花园契税完税或减免税凭证原件；7．金田花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金田花园是由专业的施工单位负责的，因此金田花园的施工质量是有保障的。并且金田花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金田花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金田花园的质量都是有保障的。

金田花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金田花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金田花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金田花园的规划是非常合理的。

金田花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金田花园也拥有专业的物业管理团队，负责金田花园居住环境的卫生与安全。因此，在金田花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。