阳光未来城问答

阳光未来城的位置在迎宾大道01号。阳光未来城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

阳光未来城位于迎宾大道01号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

阳光未来城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光未来城多层的公摊为5%-10%，阳光未来城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光未来城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光未来城房子的情况来算一下。

阳光未来城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光未来城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光未来城房地产权证，阳光未来城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光未来城房子还是不属于买房者所有。

购买阳光未来城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光未来城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光未来城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光未来城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光未来城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断阳光未来城开发商的实力，1要了解阳光未来城开发商和项目土地情况；2、要看阳光未来城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光未来城开发商以往的业绩；4、阳光未来城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光未来城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光未来城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光未来城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光未来城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光未来城建筑面积来算的。阳光未来城商品住房在销售时，购房者与阳光未来城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光未来城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光未来城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光未来城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光未来城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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阳光未来城的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前阳光未来城的房价是5913元/平米，地理位置在迎宾大道01号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。