观山上岛住宅问答

观山上岛住宅房价为10626元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。观山上岛住宅周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。观山上岛住宅地址：南海区西樵官山城区（西樵大桥侧）。

观山上岛住宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观山上岛住宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观山上岛住宅之前一定要先看五证是否齐全。

观山上岛住宅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观山上岛住宅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观山上岛住宅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断观山上岛住宅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观山上岛住宅区域自然环境评估；2、观山上岛住宅周边生活环境评估；3、观山上岛住宅建筑质量评估；4、观山上岛住宅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观山上岛住宅室内配套设施、设备评估；6、观山上岛住宅物业管理服务质量评估。

观山上岛住宅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观山上岛住宅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观山上岛住宅建筑面积来算的。观山上岛住宅商品住房在销售时，购房者与观山上岛住宅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观山上岛住宅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观山上岛住宅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观山上岛住宅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观山上岛住宅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观山上岛住宅位于南海区西樵官山城区（西樵大桥侧），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观山上岛住宅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买观山上岛住宅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的观山上岛住宅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买观山上岛住宅房子时的各项税费 4、仔细考量观山上岛住宅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好观山上岛住宅房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买观山上岛住宅房屋条件包含：1、借款人要有观山上岛住宅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观山上岛住宅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观山上岛住宅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

观山上岛住宅是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。观山上岛住宅位于南海区西樵官山城区（西樵大桥侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。