常教居委会问答

常教居委会的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与常教居委会项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当常教居委会建筑物层高超过8米，在计算容积率时该常教居委会建筑面积加倍计算。

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购买常教居委会的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买常教居委会的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购常教居委会房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与常教居委会卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明常教居委会房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买常教居委会房屋条件包含：1、借款人要有常教居委会所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买常教居委会自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买常教居委会贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

常教居委会二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．常教居委会房屋所有权证原件；4．网上签约的常教居委会买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交常教居委会交易结算资金托管凭证原件；6常教居委会契税完税或减免税凭证原件；7．常教居委会房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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