恒福天悦问答

恒福天悦周是一个规划1796户的公寓楼盘，车位数800。恒福天悦的地址在广云路303号。

佛山恒福天悦二手房价格约为14087元/平米。恒福天悦二手房是暂无资料类型，房屋产权70，佛山恒福天悦二手房地址：广云路303号。

恒福天悦配套很好。第一，恒福天悦位于广云路303号，交通便利。第二，恒福天悦是由佛山市恒福物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，恒福天悦车位数800，最大限度满足业主需求。

恒福天悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒福天悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒福天悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒福天悦建筑面积加倍计算。

恒福天悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒福天悦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒福天悦房地产权证，恒福天悦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒福天悦房子还是不属于买房者所有。

购买恒福天悦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒福天悦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒福天悦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒福天悦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒福天悦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断恒福天悦开发商的实力，1要了解恒福天悦开发商和项目土地情况；2、要看恒福天悦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒福天悦开发商以往的业绩；4、恒福天悦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒福天悦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒福天悦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买恒福天悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒福天悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒福天悦房子时的各项税费 4、仔细考量恒福天悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒福天悦房屋装修及维修费用预算。

恒福天悦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且恒福天悦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买恒福天悦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

恒福天悦是由专业的施工单位负责的，因此恒福天悦的施工质量是有保障的。并且恒福天悦的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒福天悦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒福天悦的质量都是有保障的。