恒福花园问答

恒福花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒福花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒福花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒福花园建筑面积加倍计算。

恒福花园是暂无资料公寓，位于鄱阳路，规划户数为1933户，停车位能满足业主的需求，200，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，恒福花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒福花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒福花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒福花园回款速度的要求。基本上来说，恒福花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒福花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒福花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒福花园建筑面积来算的。恒福花园商品住房在销售时，购房者与恒福花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒福花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买恒福花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒福花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒福花园房子时的各项税费 4、仔细考量恒福花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒福花园房屋装修及维修费用预算。

恒福花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒福花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒福花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒福花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒福花园是由专业的施工单位负责的，因此恒福花园的施工质量是有保障的。并且恒福花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒福花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒福花园的质量都是有保障的。

恒福花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响恒福花园每栋楼直接的采光。因此，整个恒福花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外恒福花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以恒福花园整体上面通透性都非常好。

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