居鸿楼问答

居鸿楼的房子很购买来自住。因为居鸿楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。居鸿楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此居鸿楼购买来是很适合自住的。

居鸿楼是暂无资料住宅，位于跃进北路，规划户数为40户，停车位能满足业主的需求，20，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

居鸿楼现在均价约为13557元/平米，开发商是诚发房地产开发有限公司，位于跃进北路。居鸿楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

居鸿楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理居鸿楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的居鸿楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是居鸿楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买居鸿楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买居鸿楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购居鸿楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与居鸿楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明居鸿楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，居鸿楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：居鸿楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于居鸿楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看居鸿楼回款速度的要求。基本上来说，居鸿楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

居鸿楼是由专业的施工单位负责的，因此居鸿楼的施工质量是有保障的。并且居鸿楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，居鸿楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个居鸿楼的质量都是有保障的。

判断居鸿楼的劣势，首先看居鸿楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看居鸿楼的周边治安好不好；最后要看居鸿楼质量是否有问题等。所以建议在选购居鸿楼房屋之前，要对居鸿楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

居鸿楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对居鸿楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对居鸿楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在居鸿楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

居鸿楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体居鸿楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，居鸿楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。