海畔名苑问答

海畔名苑是有停车位的，而且价格合理，由佛山广星物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。海畔名苑的车位数250，最大限度的满足住户需求。

海畔名苑楼盘价格约为5528元/平米，海畔名苑是建筑面积达到200000.0平米，规划面积达到80000.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有佛山广星物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。海畔名苑车位数250，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

海畔名苑的容积率2.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。海畔名苑的位置在(三水)沙头大道12号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

海畔名苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海畔名苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海畔名苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海畔名苑户型设计合理，采光好，适合居住。海畔名苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海畔名苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

海畔名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海畔名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海畔名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海畔名苑建筑面积加倍计算。

海畔名苑位于(三水)沙头大道12号，是塔楼,平房的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海畔名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海畔名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海畔名苑房地产权证，海畔名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海畔名苑房子还是不属于买房者所有。

海畔名苑二手房交易注意事项有1、进行海畔名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海畔名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海畔名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海畔名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海畔名苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体海畔名苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海畔名苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。