东海名都问答

东海名都教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率33.0%，物业佛山市南海区长信物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。东海名都的位置在南海金沙联沙沙边市场则，东海名都附近公交很多，出行十分方便。

佛山东海名都的物业公司是佛山市南海区长信物业管理有限公司，佛山市南海区长信物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

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东海名都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东海名都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东海名都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东海名都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东海名都多层的公摊为5%-10%，东海名都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东海名都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东海名都房子的情况来算一下。

东海名都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东海名都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东海名都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买东海名都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东海名都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东海名都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东海名都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东海名都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东海名都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东海名都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东海名都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东海名都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东海名都占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东海名都每栋楼直接的采光。因此，整个东海名都的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东海名都本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东海名都整体上面通透性都非常好。