东方水岸问答

东方水岸是有停车位的，而且价格合理，由广州谦和物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。东方水岸的车位数1075，15~18万/个，最大限度的满足住户需求。

佛山东方水岸很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达39.0%，环境优美。物业公司广州谦和物业管理公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。东方水岸的位置在(禅城)禅城区港口路33号(港口路与东平路交界处即新三中西侧)。

佛山东方水岸的物业公司是广州谦和物业管理公司，广州谦和物业管理公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

佛山东方水岸二手房价格约为17618元/平米。东方水岸二手房是塔楼,塔板结合类型，房屋产权70，佛山东方水岸二手房地址：(禅城)禅城区港口路33号(港口路与东平路交界处即新三中西侧)。

东方水岸的优势有1、东方水岸地段位于(禅城)禅城区港口路33号(港口路与东平路交界处即新三中西侧)，交通设施便利，生活便捷。2、东方水岸周边其他配套实施齐全，完善。3、东方水岸的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东方水岸地处位置优越，升值潜力大。5、广州谦和物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

东方水岸暂无明显缺点。东方水岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方水岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方水岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东方水岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方水岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方水岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方水岸建筑面积加倍计算。

东方水岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方水岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方水岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方水岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方水岸房屋所有权证原件；4．网上签约的东方水岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方水岸交易结算资金托管凭证原件；6东方水岸契税完税或减免税凭证原件；7．东方水岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方水岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方水岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方水岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。