华南公馆问答

华南公馆位于佛山市南海区狮山镇罗村街道机场路17号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

华南公馆暂无明显缺点。华南公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且华南公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华南公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华南公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华南公馆多层的公摊为5%-10%，华南公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华南公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华南公馆房子的情况来算一下。

判断华南公馆开发商的实力，1要了解华南公馆开发商和项目土地情况；2、要看华南公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华南公馆开发商以往的业绩；4、华南公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华南公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华南公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华南公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华南公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华南公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华南公馆的房子出租需要注意：第一，对华南公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华南公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华南公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华南公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华南公馆占地面积大，空间大，并且华南公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华南公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华南公馆的居住环境的。

华南公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华南公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华南公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华南公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华南公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体华南公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华南公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华南公馆选址佛山市南海区狮山镇罗村街道机场路17号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前华南公馆房价为9537元/平米，面对日益高涨的房价，华南公馆还是值得入手。