凯业名都问答

凯业名都配套很好。第一，凯业名都位于(南海)狮山镇小塘永安路41号凯业名都，交通便利。第二，凯业名都是由佛山南海广星物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，凯业名都车位数共266个车位，最大限度满足业主需求。

凯业名都的容积率2.4，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。凯业名都的位置在(南海)狮山镇小塘永安路41号凯业名都，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

凯业名都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯业名都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯业名都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯业名都建筑面积加倍计算。

凯业名都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯业名都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯业名都房地产权证，凯业名都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯业名都房子还是不属于买房者所有。

凯业名都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯业名都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯业名都建筑面积来算的。凯业名都商品住房在销售时，购房者与凯业名都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯业名都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买凯业名都房屋条件包含：1、借款人要有凯业名都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凯业名都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凯业名都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凯业名都以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凯业名都地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凯业名都买来自住是非常值得的。并且凯业名都环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凯业名都占地面积大，空间大，并且凯业名都有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凯业名都绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凯业名都的居住环境的。

凯业名都是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在凯业名都也已开盘，真的想买房，可以到(南海)狮山镇小塘永安路41号凯业名都看看。

凯业名都当前现价是6861元/平米，交房为毛坯交付，凯业名都预在2015-12-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。