南下村问答

南下村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南下村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南下村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南下村建筑面积加倍计算。

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判断南下村开发商的实力，1要了解南下村开发商和项目土地情况；2、要看南下村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南下村开发商以往的业绩；4、南下村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南下村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南下村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南下村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南下村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南下村建筑面积来算的。南下村商品住房在销售时，购房者与南下村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南下村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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