荔花楼问答

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荔花楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荔花楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荔花楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

荔花楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荔花楼房屋所有权证原件；4．网上签约的荔花楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荔花楼交易结算资金托管凭证原件；6荔花楼契税完税或减免税凭证原件；7．荔花楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

荔花楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荔花楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荔花楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荔花楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荔花楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且荔花楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买荔花楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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