桂华街问答

桂华街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桂华街多层的公摊为5%-10%，桂华街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桂华街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桂华街房子的情况来算一下。

要判断桂华街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、桂华街区域自然环境评估；2、桂华街周边生活环境评估；3、桂华街建筑质量评估；4、桂华街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、桂华街室内配套设施、设备评估；6、桂华街物业管理服务质量评估。

判断桂华街开发商的实力，1要了解桂华街开发商和项目土地情况；2、要看桂华街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桂华街开发商以往的业绩；4、桂华街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桂华街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桂华街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，桂华街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桂华街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桂华街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桂华街回款速度的要求。基本上来说，桂华街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桂华街地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且桂华街周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，桂华街地处位置是非常好的。

桂华街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且桂华街本身设计遵照“以人为本”的理念，让桂华街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说桂华街不容易贬值。

桂华街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且桂华街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外桂华街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以桂华街的规划是非常合理的。

桂华街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响桂华街每栋楼直接的采光。因此，整个桂华街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外桂华街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以桂华街整体上面通透性都非常好。

桂华街的地址在顺德容桂桂华街 查看周边地图，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99068联系售楼人员。

桂华街位于顺德容桂桂华街 查看周边地图，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99068向工作人员预定，目前桂华街现在为9361元/平米。