岭南小区问答

岭南小区户型设计合理，采光好，适合居住。岭南小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。岭南小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

岭南小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般岭南小区多层的公摊为5%-10%，岭南小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，岭南小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岭南小区房子的情况来算一下。

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首先，岭南小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：岭南小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于岭南小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看岭南小区回款速度的要求。基本上来说，岭南小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

岭南小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的岭南小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的岭南小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

岭南小区占地面积大，空间大，并且岭南小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且岭南小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏岭南小区的居住环境的。

岭南小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且岭南小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外岭南小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以岭南小区的规划是非常合理的。

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