大历小区问答

大历小区的位置在大沥园东南路15号706号房 查看周边地图。大历小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

大历小区房价为9081元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。大历小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。大历小区地址：大沥园东南路15号706号房 查看周边地图。

大历小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大历小区多层的公摊为5%-10%，大历小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大历小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大历小区房子的情况来算一下。

大历小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大历小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大历小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大历小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

大历小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大历小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大历小区房地产权证，大历小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大历小区房子还是不属于买房者所有。

大历小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大历小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大历小区建筑面积来算的。大历小区商品住房在销售时，购房者与大历小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大历小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大历小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大历小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大历小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大历小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大历小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大历小区买来自住是非常值得的。并且大历小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

大历小区占地面积大，空间大，并且大历小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大历小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大历小区的居住环境的。

大历小区坐落在大沥园东南路15号706号房 查看周边地图，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前大历小区的价格为9081元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下大历小区。