沙溪私人别墅问答

沙溪私人别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沙溪私人别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沙溪私人别墅之前一定要先看五证是否齐全。

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沙溪私人别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，沙溪私人别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，沙溪私人别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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沙溪私人别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理沙溪私人别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的沙溪私人别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是沙溪私人别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

沙溪私人别墅的房子出租需要注意：第一，对沙溪私人别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沙溪私人别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沙溪私人别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沙溪私人别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沙溪私人别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沙溪私人别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沙溪私人别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沙溪私人别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

沙溪私人别墅占地面积大，空间大，并且沙溪私人别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且沙溪私人别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏沙溪私人别墅的居住环境的。

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