教育西路63号问答

教育西路63号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、教育西路63号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买教育西路63号之前一定要先看五证是否齐全。

教育西路63号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。教育西路63号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到教育西路63号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

教育西路63号的房子很购买来自住。因为教育西路63号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。教育西路63号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此教育西路63号购买来是很适合自住的。

教育西路63号暂无明显缺点。教育西路63号周边配套设施齐全，生活便捷。而且教育西路63号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个教育西路63号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

教育西路63号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般教育西路63号多层的公摊为5%-10%，教育西路63号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，教育西路63号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买教育西路63号房子的情况来算一下。

教育西路63号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教育西路63号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教育西路63号房地产权证，教育西路63号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教育西路63号房子还是不属于买房者所有。

判断教育西路63号开发商的实力，1要了解教育西路63号开发商和项目土地情况；2、要看教育西路63号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看教育西路63号开发商以往的业绩；4、教育西路63号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看教育西路63号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看教育西路63号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买教育西路63号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的教育西路63号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买教育西路63号房子时的各项税费 4、仔细考量教育西路63号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好教育西路63号房屋装修及维修费用预算。

教育西路63号以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。教育西路63号地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以教育西路63号买来自住是非常值得的。并且教育西路63号环境好，位置佳，升值的空间也很大。

教育西路63号可放心入手，它由暂无数据开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买教育西路63号，欢迎致电4007508888 转 99068详细了解。