黄岐名雅花园问答

黄岐名雅花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业名雅花园管理处的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。黄岐名雅花园的位置在(南海)黄岐北村大道，黄岐名雅花园附近公交很多，出行十分方便。

黄岐名雅花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄岐名雅花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄岐名雅花园之前一定要先看五证是否齐全。

黄岐名雅花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。黄岐名雅花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到黄岐名雅花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

黄岐名雅花园现在均价约为14499元/平米，开发商是南海市万帮实业投资有限公司，位于(南海)黄岐北村大道。黄岐名雅花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

黄岐名雅花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄岐名雅花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄岐名雅花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄岐名雅花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断黄岐名雅花园开发商的实力，1要了解黄岐名雅花园开发商和项目土地情况；2、要看黄岐名雅花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄岐名雅花园开发商以往的业绩；4、黄岐名雅花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄岐名雅花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄岐名雅花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄岐名雅花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄岐名雅花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄岐名雅花园建筑面积来算的。黄岐名雅花园商品住房在销售时，购房者与黄岐名雅花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄岐名雅花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄岐名雅花园位于(南海)黄岐北村大道，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。黄岐名雅花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

黄岐名雅花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄岐名雅花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄岐名雅花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄岐名雅花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄岐名雅花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。黄岐名雅花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以黄岐名雅花园买来自住是非常值得的。并且黄岐名雅花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。