富辉楼问答

富辉楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在富辉楼很方便。除此之外，富辉楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。富辉楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

富辉楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富辉楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富辉楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富辉楼建筑面积加倍计算。

富辉楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富辉楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富辉楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富辉楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买富辉楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富辉楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富辉楼房子时的各项税费 4、仔细考量富辉楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富辉楼房屋装修及维修费用预算。

富辉楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富辉楼房屋所有权证原件；4．网上签约的富辉楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富辉楼交易结算资金托管凭证原件；6富辉楼契税完税或减免税凭证原件；7．富辉楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富辉楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富辉楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富辉楼地处位置是非常好的。

富辉楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富辉楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富辉楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富辉楼是开发商苏州金发置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。富辉楼位于(顺德)文华路123号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99068。

房价应该是购房者最关注的问题了，富辉楼最新房价是8780元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且富辉楼处于(顺德)文华路123号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

富辉楼选在(顺德)文华路123号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买富辉楼的话，可安心购买。