南井村问答

南井村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南井村的配套完善，设施齐全，在南井村居住是十分安全便捷的。南井村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南井村的优点挺多的，从价格上看南井村性价比合理，还是很不错的。南井村周边配套齐全，并且交通便捷。让南井村的业主居家生活都十分方便。另外，南井村以人为本的设计理念，也让南井村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去南井村看房，首先可以通过拨打南井村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南井村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南井村代理销售人员咨询。

南井村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南井村多层的公摊为5%-10%，南井村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南井村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南井村房子的情况来算一下。

南井村现在均价约为7253元/平米，开发商是暂无数据，位于盐步河东 查看周边地图。南井村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断南井村开发商的实力，1要了解南井村开发商和项目土地情况；2、要看南井村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南井村开发商以往的业绩；4、南井村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南井村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南井村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南井村二手房交易注意事项有1、进行南井村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南井村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南井村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南井村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南井村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南井村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南井村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南井村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南井村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南井村每栋楼直接的采光。因此，整个南井村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南井村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南井村整体上面通透性都非常好。

南井村位于盐步河东 查看周边地图，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了南井村乐大都周边的区域的成熟度，目前南井村的地址在盐步河东 查看周边地图，有兴趣可以来看看。