明得楼问答

明得楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明得楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明得楼之前一定要先看五证是否齐全。

明得楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明得楼多层的公摊为5%-10%，明得楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明得楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明得楼房子的情况来算一下。

要判断明得楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明得楼区域自然环境评估；2、明得楼周边生活环境评估；3、明得楼建筑质量评估；4、明得楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明得楼室内配套设施、设备评估；6、明得楼物业管理服务质量评估。

明得楼是暂无资料普通住宅，位于凤翔北路10号 查看周边地图，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99068免费咨询。

明得楼位于凤翔北路10号 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

明得楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明得楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明得楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明得楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明得楼位于凤翔北路10号 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明得楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明得楼占地面积大，空间大，并且明得楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明得楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明得楼的居住环境的。

明得楼的房屋需求量大，所以明得楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去明得楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询明得楼的房源信息。

明得楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明得楼每栋楼直接的采光。因此，整个明得楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明得楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明得楼整体上面通透性都非常好。