巷口路小区问答

巷口路小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，巷口路小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此巷口路小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有巷口路小区的物业快速协调。

巷口路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与巷口路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当巷口路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该巷口路小区建筑面积加倍计算。

巷口路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般巷口路小区多层的公摊为5%-10%，巷口路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，巷口路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买巷口路小区房子的情况来算一下。

巷口路小区位于巷口路7号 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断巷口路小区开发商的实力，1要了解巷口路小区开发商和项目土地情况；2、要看巷口路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巷口路小区开发商以往的业绩；4、巷口路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巷口路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巷口路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买巷口路小区房屋条件包含：1、借款人要有巷口路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买巷口路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买巷口路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

巷口路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。巷口路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。巷口路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。巷口路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断巷口路小区的劣势，首先看巷口路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看巷口路小区的周边治安好不好；最后要看巷口路小区质量是否有问题等。所以建议在选购巷口路小区房屋之前，要对巷口路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

巷口路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体巷口路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，巷口路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

巷口路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响巷口路小区每栋楼直接的采光。因此，整个巷口路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外巷口路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以巷口路小区整体上面通透性都非常好。