园丁村问答

园丁村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在园丁村很方便。除此之外，园丁村周边还有各大购物商场，满足日常所需。园丁村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

园丁村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。园丁村的配套完善，设施齐全，在园丁村居住是十分安全便捷的。园丁村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

园丁村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，园丁村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，园丁村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断园丁村开发商的实力，1要了解园丁村开发商和项目土地情况；2、要看园丁村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看园丁村开发商以往的业绩；4、园丁村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看园丁村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看园丁村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，园丁村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园丁村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园丁村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园丁村回款速度的要求。基本上来说，园丁村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

园丁村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照园丁村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照园丁村建筑面积来算的。园丁村商品住房在销售时，购房者与园丁村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按园丁村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

园丁村位于松岗工业大道，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。园丁村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断园丁村的劣势，首先看园丁村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看园丁村的周边治安好不好；最后要看园丁村质量是否有问题等。所以建议在选购园丁村房屋之前，要对园丁村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

园丁村位置是在松岗工业大道，还是值得入手的，园丁村为松岗教育局出资建设开发，是暂无资料建筑，价位在8281元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

园丁村的地址在松岗工业大道，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99068联系售楼人员。