明德楼问答

明德楼的优点挺多的，从价格上看明德楼性价比合理，还是很不错的。明德楼周边配套齐全，并且交通便捷。让明德楼的业主居家生活都十分方便。另外，明德楼以人为本的设计理念，也让明德楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

明德楼暂无明显缺点。明德楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且明德楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个明德楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

明德楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明德楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明德楼房地产权证，明德楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明德楼房子还是不属于买房者所有。

明德楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明德楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明德楼建筑面积来算的。明德楼商品住房在销售时，购房者与明德楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明德楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明德楼的房子出租需要注意：第一，对明德楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明德楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明德楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明德楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明德楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明德楼房屋所有权证原件；4．网上签约的明德楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明德楼交易结算资金托管凭证原件；6明德楼契税完税或减免税凭证原件；7．明德楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

明德楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且明德楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买明德楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

明德楼的房屋需求量大，所以明德楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去明德楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询明德楼的房源信息。

明德楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体明德楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，明德楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

明德楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明德楼每栋楼直接的采光。因此，整个明德楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明德楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明德楼整体上面通透性都非常好。