惠苑大厦问答

惠苑大厦周是一个规划42户的公寓楼盘，车位数30。惠苑大厦的地址在(南海)桂城街道大圩社区太平路惠苑大厦。

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惠苑大厦暂无明显缺点。惠苑大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且惠苑大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个惠苑大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

惠苑大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与惠苑大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当惠苑大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该惠苑大厦建筑面积加倍计算。

惠苑大厦位于(南海)桂城街道大圩社区太平路惠苑大厦，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买惠苑大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买惠苑大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购惠苑大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与惠苑大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明惠苑大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

惠苑大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。惠苑大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。惠苑大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。惠苑大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

惠苑大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且惠苑大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外惠苑大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以惠苑大厦的规划是非常合理的。

惠苑大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响惠苑大厦每栋楼直接的采光。因此，整个惠苑大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外惠苑大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以惠苑大厦整体上面通透性都非常好。

惠苑大厦整体来看还是很可靠，惠苑大厦由开发经验丰富的暂无信息打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(南海)桂城街道大圩社区太平路惠苑大厦