季华六路小区问答

季华六路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、季华六路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买季华六路小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断季华六路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、季华六路小区区域自然环境评估；2、季华六路小区周边生活环境评估；3、季华六路小区建筑质量评估；4、季华六路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、季华六路小区室内配套设施、设备评估；6、季华六路小区物业管理服务质量评估。

买季华六路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的季华六路小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买季华六路小区房子时的各项税费 4、仔细考量季华六路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好季华六路小区房屋装修及维修费用预算。

季华六路小区的房子出租需要注意：第一，对季华六路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租季华六路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，季华六路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付季华六路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买季华六路小区房屋条件包含：1、借款人要有季华六路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买季华六路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买季华六路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

季华六路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。季华六路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。季华六路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。季华六路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断季华六路小区的劣势，首先看季华六路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看季华六路小区的周边治安好不好；最后要看季华六路小区质量是否有问题等。所以建议在选购季华六路小区房屋之前，要对季华六路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

季华六路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且季华六路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外季华六路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以季华六路小区的规划是非常合理的。

季华六路小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。季华六路小区位于季华六路（明珠体育馆） 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99068。

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