狮山湖景苑问答

狮山湖景苑暂无明显缺点。狮山湖景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且狮山湖景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个狮山湖景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

狮山湖景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般狮山湖景苑多层的公摊为5%-10%，狮山湖景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，狮山湖景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买狮山湖景苑房子的情况来算一下。

狮山湖景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对狮山湖景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理狮山湖景苑房地产权证，狮山湖景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，狮山湖景苑房子还是不属于买房者所有。

判断狮山湖景苑开发商的实力，1要了解狮山湖景苑开发商和项目土地情况；2、要看狮山湖景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看狮山湖景苑开发商以往的业绩；4、狮山湖景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看狮山湖景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看狮山湖景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

狮山湖景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照狮山湖景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照狮山湖景苑建筑面积来算的。狮山湖景苑商品住房在销售时，购房者与狮山湖景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按狮山湖景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

狮山湖景苑位于博爱中路 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。狮山湖景苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

狮山湖景苑占地面积大，空间大，并且狮山湖景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且狮山湖景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏狮山湖景苑的居住环境的。

狮山湖景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对狮山湖景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对狮山湖景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在狮山湖景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

狮山湖景苑可放心入手，它由暂无数据开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买狮山湖景苑，欢迎致电4007508888 转 99068详细了解。

狮山湖景苑目前的价格为9690元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，狮山湖景苑共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。