供电大厦问答

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供电大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理供电大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的供电大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是供电大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断供电大厦开发商的实力，1要了解供电大厦开发商和项目土地情况；2、要看供电大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看供电大厦开发商以往的业绩；4、供电大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看供电大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看供电大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

供电大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照供电大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照供电大厦建筑面积来算的。供电大厦商品住房在销售时，购房者与供电大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按供电大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

供电大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。供电大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。供电大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。供电大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

供电大厦的房屋需求量大，所以供电大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去供电大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询供电大厦的房源信息。

供电大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而供电大厦也拥有专业的物业管理团队，负责供电大厦居住环境的卫生与安全。因此，在供电大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。