建银大厦问答

建银大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建银大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建银大厦房地产权证，建银大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建银大厦房子还是不属于买房者所有。

购买建银大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建银大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建银大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建银大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建银大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断建银大厦开发商的实力，1要了解建银大厦开发商和项目土地情况；2、要看建银大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建银大厦开发商以往的业绩；4、建银大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建银大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建银大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建银大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建银大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建银大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买建银大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建银大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建银大厦房子时的各项税费 4、仔细考量建银大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建银大厦房屋装修及维修费用预算。

建银大厦的房子出租需要注意：第一，对建银大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建银大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建银大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建银大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建银大厦的房屋需求量大，所以建银大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去建银大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询建银大厦的房源信息。

建银大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响建银大厦每栋楼直接的采光。因此，整个建银大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外建银大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以建银大厦整体上面通透性都非常好。

建银大厦是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。建银大厦位于体育路3号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99068。

建银大厦自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，建银大厦是值得信赖，目前房价呈平稳状态，建银大厦为7997元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，建银大厦地址是体育路3号，要是有疑问，可以直接去了解。