黄岐教师楼问答

黄岐教师楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄岐教师楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄岐教师楼之前一定要先看五证是否齐全。

黄岐教师楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。黄岐教师楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到黄岐教师楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

黄岐教师楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄岐教师楼多层的公摊为5%-10%，黄岐教师楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄岐教师楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄岐教师楼房子的情况来算一下。

黄岐教师楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄岐教师楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄岐教师楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄岐教师楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，黄岐教师楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄岐教师楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄岐教师楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄岐教师楼回款速度的要求。基本上来说，黄岐教师楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄岐教师楼位于岐西路 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。黄岐教师楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

黄岐教师楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄岐教师楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄岐教师楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄岐教师楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄岐教师楼是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。黄岐教师楼位于岐西路 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99068。

黄岐教师楼是普通住宅类型，由暂无数据建造，位于岐西路 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为10055元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

黄岐教师楼处于岐西路 查看周边地图，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前黄岐教师楼为10055元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。