新辉楼问答

新辉楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新辉楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新辉楼之前一定要先看五证是否齐全。

新辉楼户型设计合理，采光好，适合居住。新辉楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新辉楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去新辉楼看房，首先可以通过拨打新辉楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新辉楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新辉楼代理销售人员咨询。

新辉楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新辉楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新辉楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新辉楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，新辉楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新辉楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新辉楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新辉楼回款速度的要求。基本上来说，新辉楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新辉楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新辉楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新辉楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买新辉楼房屋条件包含：1、借款人要有新辉楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新辉楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新辉楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新辉楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新辉楼房屋所有权证原件；4．网上签约的新辉楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新辉楼交易结算资金托管凭证原件；6新辉楼契税完税或减免税凭证原件；7．新辉楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新辉楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新辉楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新辉楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新辉楼是由专业的施工单位负责的，因此新辉楼的施工质量是有保障的。并且新辉楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，新辉楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新辉楼的质量都是有保障的。