御景轩问答

御景轩是有停车位的，而且价格合理，由御景轩物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。御景轩的车位数500，最大限度的满足住户需求。

御景轩多少钱一平？佛山御景轩最新均价为8466元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电御景轩详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99068。

御景轩户型设计合理，采光好，适合居住。御景轩整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御景轩以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断御景轩的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御景轩区域自然环境评估；2、御景轩周边生活环境评估；3、御景轩建筑质量评估；4、御景轩室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御景轩室内配套设施、设备评估；6、御景轩物业管理服务质量评估。

御景轩买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御景轩贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御景轩房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御景轩贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御景轩房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御景轩房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御景轩房地产权证，御景轩买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御景轩房子还是不属于买房者所有。

首先，御景轩财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御景轩不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御景轩不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御景轩回款速度的要求。基本上来说，御景轩最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御景轩新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景轩契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景轩维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景轩物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断御景轩的劣势，首先看御景轩的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御景轩的周边治安好不好；最后要看御景轩质量是否有问题等。所以建议在选购御景轩房屋之前，要对御景轩相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御景轩是由专业的建筑设计公司负责的，整体御景轩规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御景轩的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。