江湾三路小区问答

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江湾三路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江湾三路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江湾三路小区房地产权证，江湾三路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江湾三路小区房子还是不属于买房者所有。

江湾三路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江湾三路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江湾三路小区建筑面积来算的。江湾三路小区商品住房在销售时，购房者与江湾三路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江湾三路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买江湾三路小区房屋条件包含：1、借款人要有江湾三路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江湾三路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江湾三路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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