怡发大厦问答

怡发大厦周是一个规划90户户的住宅楼盘，车位数200。怡发大厦的地址在(南海)佛山市南海区平州永安北路20号。

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怡发大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡发大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡发大厦之前一定要先看五证是否齐全。

怡发大厦的房子很购买来自住。因为怡发大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。怡发大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此怡发大厦购买来是很适合自住的。

怡发大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡发大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡发大厦房地产权证，怡发大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡发大厦房子还是不属于买房者所有。

判断怡发大厦开发商的实力，1要了解怡发大厦开发商和项目土地情况；2、要看怡发大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡发大厦开发商以往的业绩；4、怡发大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡发大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡发大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡发大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡发大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的怡发大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡发大厦交易结算资金托管凭证原件；6怡发大厦契税完税或减免税凭证原件；7．怡发大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡发大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡发大厦每栋楼直接的采光。因此，整个怡发大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡发大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡发大厦整体上面通透性都非常好。

怡发大厦是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。怡发大厦位于(南海)佛山市南海区平州永安北路20号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99068。

怡发大厦位置在(南海)佛山市南海区平州永安北路20号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前怡发大厦的价位在12466元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来怡发大厦升值潜力，不可小视。